Liste der 605 größten 
Immobilieninvestoren in Deutschland

Liste der größten Immobilieninvestoren in Deutschland

Die Liste der erfolgreichsten Immobilieninvestoren haben wir in Form einer üblichen Exceltabelle erstellt, welche jederzeit abgespeichert und verändert werden.

• Aktuelle Datenbank mit den Kontaktdaten der größten Immobilien-Unternehmen in Deutschland und Europa
• Links zu den Ankaufsprofilen (20%)
• Namen der Geschäftsführer (85%)
• In einer üblichen Excel-Datenbank zusammengestellt
• Speicherbare und veränderbare Exceltabelle
• Zusendung der Adressdaten am nächsten Arbeitstag um 10:00 Uhr. Garantiert
• Letzte Aktualisierung der Daten im Oktober 2021

Sie möchten wissen, wer der passende Investoren für Ihre Immobilien ist?

Ideale Excel-Liste für jeden Bauträger, Projektentwickler, Immobilieneigentümer und Immobilienmakler, um neue Kunden und/oder Objekte oder Projekte zu finden.

Eine der umfangreichsten Listen der Unternehmen, welche in Immobilien investieren. 

Innerhalb eines Jahres nach Ihrer Bestellung erhalten Sie von uns auf Anforderung zwei Updates der Adressdatenbank.

"Einmaliges Verzeichnis der größten Immobilieninvestoren in Deutschland"

Letztes Update im Oktober 2021

Welche Listen (Excel) bieten wir an?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einen Teil unserer umfangreichen Datenbank zu bestellen, um mit den Investoren in direkten Kontakt treten zu können.

Immobilieninvestoren
605 Kontakte

Liste von 605 erfolgreichen deutschen Immobilienkäufern, welche derzeit Immobilien aufkaufen.

 Eigenkapitalgeber
 85 Kontakte

Liste der größten und erfolgreichsten 85 Eigenkapitalgeber für Immobilien, um Ihr Projekt realisieren zu können.

Bauträger
995 Kontakte

Liste der größten 995 Bauträger und Projektentwickler in Deutschland in einer übersichtlichen Tabelle.

Wer sind die Investoren?

• Fondsgesellschaften
• Bestandshalter
• Investmentgesellschaften
• Versorgungswerke
• Investoren Immobilien
• Stiftungen
• Privatiers
• Bankentöchter
• Pensionsfonds
• Immobilien-AG`s
• REIT`s
• Versicherungen
• Immobilienunternehmen
• Englische Real Estate Investors
• Deutsche Family Offices
• Investmentmanager (Immobilien)

Sie möchten nach Bundesländern selektieren?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Listen (Excel) der Kontaktdaten der Investoren in den sechs größten Städten Deutschlands zu bestellen.

Berlin 
54 Investoren 

Liste der größten und erfolgreichsten Investoren für Immobilien in Berlin und Umland (Potsdam, Bernau, Brandenburg, Oranienburg, Neuruppin etc.)

Hamburg
44 Investoren 

Liste der größten und erfolgreichsten Immobilieninvestoren in Hamburg und Umland (Buchholz, Kaltenkirchen, Norderstedt, Ahrensburg, Lüneburg etc.)

Nordrhein-Westfalen
80 Investoren

Liste der größten Immobilieninvestoren in Nordrhein-Westfalen. Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Bochum, Aachen, Wuppertal, Münster, Krefeld etc.

Hessen
80 Investoren 

Liste der größten und erfolgreichsten Investoren für Immobilien in Hessen.

Frankfurt, Wiesbaden, Kassel, Offenbach, Hanau, Gießen, Fulda etc. 

Baden-Württemberg
29 Investoren

Liste der größten Immobilieninvestoren in Baden-Württemberg.

Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Freiburg, Ulm etc.

Bayern
71 Investoren

Liste der größten und erfolgreichsten Immobilieninvestoren in Bayern.

München, Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt, Fürth, Erlangen, Bamberg etc.

Kunden, die sich für diese Listen interessierten, kauften auch:

+ Liste der 85 größten Eigenkapitalgeber in Deutschland: 85 Adressdaten

+ Liste der 995 größten Bauträger (Projektentwickler) in Deutschland: 995 Adressdaten

+ Liste von 266 Verkäufer von Immobilien in Deutschland: 266 Adressdaten

Woher kommen die Investoren?

Für einen besseren Überblick über unsere Datenbank möchten wir Ihnen nachfolgend eine Statistik der Inhalte zur Orientierung geben. Aus welchen Ländern kommen die Investoren? In welchen Städten haben diese ihren Hauptsitz?

Rund 65% der Investoren kommen aus Deutschland. Die übrigen Investoren kommen aus Europa, Asien und den USA.

Wir helfen Ihnen Ihre Immobilien erfolgreich anzubieten oder ein passendes Objekt oder Projekt zu finden.

Herkunftsland

Deutschland: 395 

Schweiz: 53 

Großbritannien: 49 

Österreich: 19 

Niederlande: 19 

Dänemark: 18 

USA: 13 

Frankreich: 10 

Hauptsitze

Frankfurt: 61 

Berlin: 52 

London: 46 

Hamburg: 42 

München: 40 

Düsseldorf: 21 

Köln: 21 

Amsterdam: 11 

Faktencheck (Immobilieninvestoren)

Adressen: 605

Postanschriften: 100%

Links zu Ankaufsprofile: 20%

Namen Geschäftsführer: 85%

Email-Adressen: 88%

Internet-Adressen: 99%

Telefonnummern: 98%

Unternehmen aus Deutschland: 65%

Ausländische Unternehmen: 35%

Datenbank der größten deutschen Investoren (Immobilien)

Mit Hilfe unserer Datenbank haben Bauträger, Projektentwickler, Immobilieneigentümer und Immobilienmakler die Möglichkeit effektiv den deutschen Immobilienmarkt zu analysieren und den direkten Kontakt zu den größten Immobilieninvestoren in Deutschland aufzunehmen und in den Ankaufsprofilen (unsere Datenbank enthält die Links zu den Ankaufsprofilen) bereits vorab die Ankaufskriterien der Investoren zu erkennen, um zielgerichtet Käufer finden zu können.

Nach Ihrer Bestellung senden wir Ihnen die Adressdatenbank in Form einer üblichen Exceltabelle innerhalb von 36 Stunden per Email zu. 

In welchen Städten erwerben die Investoren Immobilien?

Neben den A-Standorten wie Berlin, Hamburg, Frankfurt, Köln und München erwerben die Investoren seit einigen Jahren zunehmend Anlageimmobilien auch in B-Städten sowie C-Städten mit ca. 25.000 Einwohnern.

Welche Kaufpreise werden gezahlt?

Vor einigen Jahren lagen die Faktoren für viele Immobilienarten noch bei der ca. 18-fachen bis 20-fachen Jahresmiete.

Mittlerweile werden für Immobilien Kaufpreisfaktoren von 25 bis 45 Jahresmieten gezahlt, da es schlichtweg keine alternative Anlagemöglichkeit für das Geld gibt und aufgrund der zu wenigen Baugebiete einfach zu wenig gebaut werden kann.

Ab welchen Kaufpreise kaufen unsere Investoren?

Bereits ab ca. 8,0 Mio. Euro erwerben unsere Investoren in Immobilien in Deutschland.

Investoren nach Ländern selektieren

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einen Teil unserer umfangreichen Datenbank zu bestellen, um mit den Investoren in direkten Kontakt treten zu können.

Schweiz
53 Kontakte

Liste von 53 erfolgreichen schweizer Immobilienkäufern.

 Großbritannien
 49 Kontakte

Liste der größten und erfolgreichsten 49 Investoren aus Großbritannien.

Niederlande
19 Kontakte

Liste der größten 19 größten Immobilienkäufer aus den Niederlanden.

Warum unsere Datenbank?

Wir haben unsere Datenbank seit 1998 aufgebaut und pflegen diese in regelmäßigen Abständen, um unseren Kunden jeweils die aktuellsten Adressdaten der größten Immobilien-Unternehmen liefern zu können, um mit diesen in direkten Kontakt treten zu können.

Für wen?

Unsere Datenbank eignet sich für Bauträger, Projektentwickler und Immobilienmakler ganz gezielt   Investoren für Immobilien in Deutschland und Europa zu identifizieren uns diesen Angebote zukommen zu lassen.

Immobilienmanager

Als Objektverwalter suchen Sie nach neuen Kontakten, um Ihre Dienst- leistung anzubieten? Mit unserer Datenbank liefern wir Ihnen mehr als 600 potentielle neue Kunden in einer übersichtlichen Excel-Tabelle.

Updates

Nach dem Erwerb unserer Datenbank gewähren wir Ihnen zwei kotenlose Updates unserer Datenbank, damit Sie immer über die neusten Adressdaten verfügen. 

Gewinn mit Immobilien steigern?

Tipp 1

Fall Sie Immobilien verkaufen möchten und die Wertsicherungsklausel in einigen Monaten eine Mieterhöhungsmöglichkeit gegenüber Ihren Mietern zulässt, dann kalkulieren Sie Ihren Verkaufspreis auf Basis der neuen und erhöhten Miete, um den Kaufpreis signifikant zu steigern.

Ziel: Der Nutzen der baldigen Mieterhöhung soll Ihnen nutzen und nicht dem Erwerber zufallen. 

Beispiel: Gegenwärtig erzielt Ihre Immobilie eine Miete in Höhe von 100.000,00 Euro pro Jahr und die Miete kann im Rahmen der Wertsicherungsklausel z.B. in 8 Monaten um 10% (833,33/Monat) erhöht werden. Würden Sie jetzt Ihre Immobilie zum Faktor 20-fache Jahresmiete verkaufen, würden Sie einen Kaufpreis in Höhe von EUR 2,0 Mio. erzielen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie besser auf Basis der neuen und höheren Miete von EUR 110.000,00 x 20-fache Jahresmieten = 2,2 Mio. Euro und erzielen einen um 200.000,00 Euro höheren Kaufpreis.

Im Gegenzug müssten Sie die o.g. 8 Monate Mietdifferenz (6.666,66 Euro) gegenüber dem Erwerber aus eigener Tasche auffüllen.

Jedoch verbleiben bei dieser Vorgehensweise 193.333.34 Euro bei Ihnen.

Tipp 2

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen und Vermögen aufbauen?

Kontaktieren Sie mit Ihrem Mieter und verhandeln mit diesem z.B. eine Mieterhöhung von 100.000,00 Euro/Jahr um z.B. 5.000,00 Euro/Jahr auf 105.000,00 Euro/Jahr und gewähren diesem im Gegenzug dafür eine Mietfreiheit von 7 Monaten.

Ihre Mieter spart somit ca. 58.333,33 Euro Miete (8.333,33/Monat x 7 Monate) und Sie erzielen bei einem Kaufpreisfaktor von 20-fachen Jahresmieten einen Mehrertrag von 100.000,00 Euro. Ihr Ertrag liegt somit bei 41.666,67 Euro.

Ergo: Da Sie Ihre Immobilien für den Faktor 20 verkaufen können, Ihr Mieter aber sicherlich damit zufrieden sein wird die eingesparte Miete in ca. 10 - 12 Jahren "aufgebraucht" zu haben, machen Sie stets einen stattlichen Gewinn.

Tipp 3

Wenn Sie in Ihre Mietfläche sogenannte Leichtbauwände einbauen, dann schreiben Sie in Ihren Mietvertrag, dass sich die Mietfläche nicht nach DIN 277 berechnet, sondern die Aufstellflächen der Leichtbauwände übermessen werden.

Errichten Sie z.B. eine Arztpraxis mit 10 Räumen, dann beträgt die Aufstellfläche der Leichtbauwände schnell ca. 10 - 15 qm.

Sie verlieren somit ca. 7% der Mietfläche und somit 7% der Miete und 7% des Verkaufspreises.

Da es sich hierbei um einen Gewerbemietvertrag handelt, dürfen Sie diese Regelung ohne Bedenken aufnehmen.

10 - 15 qm Mehrfläche bedeuten bei einer Miete von 10,00 Euro/qm/Monat und einem Verkaufsfaktor 20 einen Mehrertrag von 24.000,00 bis 36.000,00 Euro. 

Tipp 4

Wenn Sie eine Gewerbefläche vermieten, können Sie die üblichen Nebenkosten der Betriebskostenverordnung auf den Mieter umlegen. In der Betriebskostenverordnung ist jedoch nicht die Kostenposition "kaufmännische Hausverwaltung" aufgeführt. Schreiben Sie unter den Punkt 17 der Betriebskostenverordnung den folgenden Text:

Neben den o.g. 17 Kostenpositionen der Betriebskostenverordnung zahlt der Mieter dem Vermieter für die kaufmännische Hausverwaltung eine Pauschale in Höhe von 3,0% der vereinbarten Miete zzgl. 19% USt.

Zahlt Ihr Mieter Ihnen z.B. eine Miete in Höhe von 50.000,00 Euro/Jahr, so steigern Sie Ihre Einnahmen um 1.500,00 Euro/Jahr mit nur einem einzigen Satz.  

Sie möchten die Datenbank bestellen?

Falls Sie einen Immobilienaufkäufer für Ihre Immobilien finden möchten, bestellen Sie die Datenbank bitte hier …

Unsere Liste (Excel-Tabelle) beinhaltet:

• 605 der erfolgreichsten Investoren in Deutschland
• Links (120x) zu den Ankaufsprofilen
• Namen der Geschäftsführer (85%)
• Postadressen (Straße und Hausnummer)
• Postleitzahl und Ort
• Telefonnummer
• Email-Adresse
• Internetseite

Sie können die Immobilieninvestoren bequem über die Serienbrieffunktion Ihres Word-Dokumentes anschreiben.

Häufig gestellte Fragen zu der Investorenliste

Quellen

Sämtliche Adressdaten der Immobilieninvestoren stammen aus öffentlichen Quellen, öffentlichen Registern, eigene Internetrecherchen, Veröffentlichungen in Fachartikeln, Nachrichten-portalen, eigenem Netzwerk.

 Kontaktdaten

• Firmierung
• Straße
• Hausnummer
• Postleitzahl
• Ort
• Land
• Telefonnummer
• Internetadresse
• Emailadresse
• Namen Geschäftsführer

Benutzung

Die Benutzung der Adressdaten ist unbedenklich, da diese keine Kontaktdaten von natürlichen Personen, sondern lediglich von Unternehmen, enthält, da diese gem. der DGSVO (Datenschutz- Grundverordnung) nicht besonders geschützt sind.

Aktualisierung

Wir aktualisieren unsere Adressdatenbanken mit Hilfe einer intelligenten Software vollautomatisch, um unseren Kunden jederzeit die neusten Adressdaten und weitere Informationen liefern zu können.

Was machen Immobilieninvestoren?

Unsere Definition von Immobilieninvestoren.

Investoren von Immobilien erwirtschaften ihren Gewinn aus dem Kauf und Verkauf von Immobilien, dem Kauf und Halten (Vermieten) von Immobilien, mit dem Verwalten oder mit der Projektentwicklung, um Vermögen aufzubauen.

Mit dem Investieren von Immobilien erwirtschaften die Unternehmen in der Regel einen Ertrag von 15% bis 30%. Beim Kauf und Halten (vermieten) von Immobilien erwirtschaften die Firmen Erträge von ca. 3% bis 7% pro Jahr und mit der Projektentwicklung ca. 20% bis 40%.

Zur Königsdisziplin zählt hierbei die Projektentwicklung, da diese mit Abstand am aufwendigsten, riskantesten und langatmigsten ist. 

Projektentwickler müssen zunächst ein Grundstück finden und erwerben, auf welchem es den Bedarf für diese Immobilienart gibt. Danach muss ein Architekt das Gebäude planen und ein Bauantrag eingereicht werden mit dem Ziel eine Baugenehmigung zu erhalten. Sodann benötigt der Investor ein Bauunternehmen, der das Gebäude auch zu dem vorab kalkulierten Preis bauen wird.  

Bis zu diesem Zeitpunkt können viele Projektentwickler die Kosten aus Eigenmitteln bestreiten. Spätestens jedoch, wenn der Bauunternehmer seine erste Rate überweisen haben möchte, ist in der Regel eine Finanzierung über ein Kreditinstitut erforderlich.

Während der Errichtung des Gebäudes muss der Projektentwickler seine Immobilie zu der kalkulierten Miete vermieten.

Nach der Fertigstellung der Immobilie, muss der Investor diese von dem Bauunternehmer förmlich abnehmen und an den Mieter förmlich übergeben.

Erst, wenn alle Parameter der Kalkulation eingehalten wurden und die Immobilie auch konstant vollvermietet ist, wird der Projektentwickler den  Gewinn erwirtschaften, welchen er vor dem Projektstart berechnet hat.

Investoren, welche Immobilien im Bestand halten, erwirtschaften Ihren Gewinn aus den gezahlten Mieten durch die Mieter und die allgemeine Wertsteigerung von Immobilien. Durch die Mieten kann und wird in der Regel der Kredit an die finanzierende Bank getilgt. In ca. 20 bis 35 Jahren ist fast jede Immobilie schuldenfrei und kann die Miete in voller Höhe als Gewinn eingenommen werden. Hierauf müssen jedoch ca. 40% Steuern gezahlt werden.

Investoren

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AREAL GmbH

FCR Immobilien AG

MIB AG

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Adressdaten

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