Liste der größten Immobilieninvestoren 
in Köln

Excel-Liste  

Eine der umfangreichsten Listen der Immobilieninvestoren

Liste der größten Immobilieninvestoren in Köln

Als wir 1998 ein Wohn- und Geschäftshaus in Köln verkaufen wollten, gab es schlichtweg keine Liste von Immobilieninvestoren, welche im Internet zum Kauf angeboten wurde.

Das war der für uns der Startschuss eine entsprechende Datenbank zu erstellen.

Mittlerweile umfasst unsere Liste 977 Adressen von Immobilienkäufern.

Die Liste der Immobilienkäufer haben wir für unsere Kunden in Form einer üblichen Exceltabelle erstellt, welche jederzeit abgespeichert und verändert werden.

  • Seit 1998 aufgebaut uns ständig aktualisiert
  • Aktuelle Datenbank mit einer Liste der Immobilieninvestoren inkl. der Adressen
  • In einer üblichen Excel-Datenbank für unsere Kunden zusammengestellt
  • Speicherbare und veränderbare Exceltabelle

Finden Sie bei uns die passenden Immobilieninvestoren für Ihre Immobilie.

Ideale Excel-Liste für jeden Bauträger, Projektentwickler, Immobilieneigentümer und Immobilienmakler.

Eine der umfangreichsten Listen der Immobilieninvestoren in Köln. 

Innerhalb eines Jahres nach Ihrer Bestellung erhalten Sie von uns auf Anforderung zwei Updates der Adressdatenbank.

"Einmaliges Verzeichnis der größten Immobilieninvestoren in Köln"

Letztes Update im Mai 2022

Köln

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Einwohner

Köln ist mit ca. 1,08 Millionen Einwohnern einer der größten deutschen Städte.

Fläche

Auf einer Fläche von 405 km2 erstreckt sich die Stadt Köln am Fluss Rhein.

Kölner Dom

Besonderheiten

Kölner Dom, Karneval, Ford, RTL, Messestandort, 50.000 Studenten, 2.000 Jahre alt.

Nachbarstädte

Leverkusen, Bergisch Gladbach, Troisdorf, Niederkassel, Frechen.

Was machen Immobilieninvestoren?

Unsere Definition von Immobilieninvestoren.

Investoren von Immobilien erwirtschaften ihren Gewinn aus dem Kauf und Verkauf von Immobilien, dem Kauf und Halten (Vermieten) von Immobilien, mit dem Verwalten oder mit der Projektentwicklung, um Vermögen aufzubauen.

Mit dem Investieren von Immobilien erwirtschaften die Unternehmen in der Regel einen Ertrag von 15% bis 30%. Beim Kauf und Halten (vermieten) von Immobilien erwirtschaften die Firmen Erträge von ca. 3% bis 7% pro Jahr und mit der Projektentwicklung ca. 20% bis 40%.

Zur Königsdisziplin zählt hierbei die Projektentwicklung, da diese mit Abstand am aufwendigsten, riskantesten und langatmigsten ist. 

Projektentwickler müssen zunächst ein Grundstück finden und erwerben, auf welchem es den Bedarf für diese Immobilienart gibt. Danach muss ein Architekt das Gebäude planen und ein Bauantrag eingereicht werden mit dem Ziel eine Baugenehmigung zu erhalten. Sodann benötigt der Investor ein Bauunternehmen, der das Gebäude auch zu dem vorab kalkulierten Preis bauen wird.  

Bis zu diesem Zeitpunkt können viele Projektentwickler die Kosten aus Eigenmitteln bestreiten. Spätestens jedoch, wenn der Bauunternehmer seine erste Rate überweisen haben möchte, ist in der Regel eine Finanzierung über ein Kreditinstitut erforderlich.

Während der Errichtung des Gebäudes muss der Projektentwickler seine Immobilie zu der kalkulierten Miete vermieten.

Nach der Fertigstellung der Immobilie, muss der Investor diese von dem Bauunternehmer förmlich abnehmen und an den Mieter förmlich übergeben.

Erst, wenn alle Parameter der Kalkulation eingehalten wurden und die Immobilie auch konstant vollvermietet ist, wird der Projektentwickler den  Gewinn erwirtschaften, welchen er vor dem Projektstart berechnet hat.

Investoren, welche Immobilien im Bestand halten, erwirtschaften Ihren Gewinn aus den gezahlten Mieten durch die Mieter und die allgemeine Wertsteigerung von Immobilien. Durch die Mieten kann und wird in der Regel der Kredit an die finanzierende Bank getilgt. In ca. 20 bis 35 Jahren ist fast jede Immobilie schuldenfrei und kann die Miete in voller Höhe als Gewinn eingenommen werden. Hierauf müssen jedoch ca. 40% Steuern gezahlt werden.

Wer sind die Immobilieninvestoren?

  • Fondsgesellschaften
  • Bestandshalter
  • Investmentgesellschaften
  • Versorgungswerke
  • Immobilieninvestoren
  • Stiftungen
  • Privatiers
  • Bankentöchter
  • Pensionsfonds
  • Immobilien-AG`s
  • REIT`s
  • Versicherungen
  • Family Offices
  • Englische Real Estate Investors

Datenbank der größten Kölner Immobilieninvestoren

Mit Hilfe unserer Datenbank haben Bauträger, Projektentwickler, Immobilieneigentümer und Immobilienmakler die Möglichkeit effektiv direkten Kontakt zu den größten Immobilieninvestoren in Köln aufzunehmen.

Nach Ihrer Bestellung senden wir Ihnen die Adressdatenbank in Form einer üblichen Exceltabelle innerhalb von 36 Stunden per Email zu.
 

Immobilieninvestoren aus Europa, Asien und den USA

Unsere Liste enthält neben den Investoren aus Deutschland und Köln auch viele weitere Unternehmen aus den Niederlanden, Frankreich, Spanien, England, Norwegen, Schweden, arabischen Ländern und den USA.

Sämtliche der Investoren haben bereits vor ca. 15 Jahren erkannt, dass die Immobilienpreise in Deutschland im Vergleich zu vielen anderen Ländern als zu günstig bewertet sind.


In welchen Städten erwerben die Investoren?

Neben den A-Standorten wie Berlin, Hamburg, Frankfurt, Köln und München erwerben die Investoren seit einigen Jahren zunehmend auch in B-Städten sowie C-Städten mit ca. 25.000 Einwohnern.


Welche Kaufpreise werden gezahlt?

Vor einigen Jahren lagen die Faktoren für viele Immobilienarten noch bei der ca. 18-fachen bis 20-jachen Jahresmiete.

Mittlerweile werden Kaufpreisfaktoren von 25 bis 45 Jahresmieten in München gezahlt, da es schlichtweg keine alternative Anlagemöglichkeit für das Geld gibt und aufgrund der zu wenigen Baugebiete einfach zu wenig gebaut werden kann.

 

Ab welchen Kaufpreise kaufen unsere Investoren?

Bereits ab ca. 8,0 Mio. Euro erwerben unsere Investoren in Immobilien in Köln.

Faktencheck (Immobilieninvestoren)

Adressen: 977

Postanschriften: 100%

Links zu Ankaufsprofile: 20%

Namen Geschäftsführer: 85%

Email-Adressen: 88%

Internet-Adressen: 99%

Telefonnummern: 98%

Unternehmen aus Deutschland: 65%

Ausländische Unternehmen: 35%

Immobilienarten

Unsere Immobilieninvestoren erwerben...

  • Wohngebäude
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Logistikimmobilien
  • Kommunale Gebäude
  • Immobilienprojekte
  • Seniorenresidenzen
  • Einkaufszentren
  • Betreutes Wohnen
  • Supermärkte
  • Bürogebäude
  • Parkhäuser
  • Fachmärkte
  • Hotels
Köln
Immobilieninvestoren Köln
Shoppingcenter
Logistikhallen

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Immobilieninvestoren

Nutzen unserer Datenbank

+ Lieferung als übliche Excel-Liste

+ Mehr als 977 Adressen der Unternehmenszentralen

+ Jew. Postadresse, Telefonnr., Internet- und Email-Adresse

+ 120 Links zu den Ankaufsprofilen

+ Namen der Geschäftsführer zu 100% recherchiert

+ Die Datei können Sie individuell bearbeiten + speichern

+ Aus der Datei können Serienbriefe (Word) erstellt werden

+ Sortierung nach Firma, Postleitzahl, Ort etc. möglich

+ Zusendung der Adressen am nächsten Arbeitstag, 10:00 Uhr

Häufig gestellte Fragen zu der Investoren

Quellen

Sämtliche Adressdaten der Immobilieninvestoren stammen aus öffentlichen Quellen, öffentlichen Registern, eigene Internetrecherchen, Veröffentlichungen in Fachartikeln, Nachrichten-portalen, eigenem Netzwerk.

 Kontaktdaten

  • Firmierung
  • Straße
  • Hausnummer
  • Postleitzahl
  • Ort
  • Land
  • Telefonnummer
  • Internetadresse
  • Emailadresse
  • Namen Geschäftsführer

Benutzung

Die Benutzung der Adressdaten ist unbedenklich, da diese keine Kontaktdaten von natürlichen Personen, sondern lediglich von Unternehmen, enthält, da diese gem. der DGSVO (Datenschutz- Grundverordnung) nicht besonders geschützt sind.

Aktualisierung

Wir aktualisieren unsere Adressdatenbanken mit Hilfe einer intelligenten Software vollautomatisch, um unseren Kunden jederzeit die neusten Adressdaten und weitere Informationen liefern zu können.

Sie möchten die Datenbank bestellen?

+ Ihr direkter Kontakt zu den Immobilieninvestoren

+ Lieferung am nächsten Arbeitstag um 10:00 Uhr per Email. Garantiert

+ Lieferung als Excel-Tabelle (veränderbar, speicherbar)

+ Liste inkl. der vollständigen Postadressen, der Email-Adressen, Internetadressen und Telefonnr.

+ Günstige Nachbestellung der Datenbank innerh. von 3 Jahren

+ Der exakte Umfang der recherchierten Adressdaten: Bitte hier klicken

+ Ihr Widerrufsrecht: Bitte hier klicken

"Direkter Kontakt zu den entscheidenden Unternehmen per Mausklick"

Vollautomatische Updates unseres Datenbestandes

Welche Listen (Excel) bieten wir an?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einen Teil unserer umfangreichen Datenbank zu bestellen, um mit den Investoren in direkten Kontakt treten zu können.

Investoren Immobilien

Immobilieninvestoren
977 Kontakte

Liste von 977 erfolgreichen deutschen Immobilienkäufern, welche derzeit Immobilien aufkaufen.

Eigenkapitalgeber

 Eigenkapitalgeber
 85 Kontakte

Liste der größten und erfolgreichsten 85 Eigenkapitalgeber für Immobilien, um Ihr Projekt realisieren zu können.

Bauträger

Bauträger
995 Kontakte

Liste der größten 995 Bauträger und Projektentwickler in Deutschland in einer übersichtlichen Tabelle.

Warum unsere Datenbank?

Wir haben unsere Datenbank seit 1998 aufgebaut und pflegen diese in regelmäßigen Abständen, um unseren Kunden jeweils die aktuellsten Adressdaten liefern zu können.

Für wen?

Unsere Datenbank eignet sich für Bauträger, Projektentwickler und Immobilienmakler ganz gezielt   Investoren für Immobilien in  Deutschland und Europa zu identifizieren uns diesen Angebote zukommen zu lassen.

Verwalter

Als Objektverwalter suchen Sie nach neuen Kontakten, um Ihre Dienst- leistung anzubieten?

Mit unserer Datenbank liefern wir     Ihnen mehr als 600 potentielle neue Kunden in einer übersichtlichen Excel-Tabelle.

Updates

Nach dem Erwerb unserer Datenbank gewähren wir Ihnen zwei kotenlose Updates unserer Datenbank, damit Sie immer über die neusten Adressdaten verfügen. 

Sie haben Fragen?

Falls Sie Fragen zu unserer Investoren-Datenbank haben, schreiben Sie mir bitte eine Email an ..

jm@Immobilieninvestoren.org

Ihre

Jessica Mayfeld

- Kunderservice -

Frau Jessica Mayfeld wird Ihre Fragen beantworten.

 

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